nuoma ir kt real estate

Pasaulio lietuviai
#41

Nu …ir…?

#42

Tai dabar del condo taxu pasiruosus cia gerkle visiems perkasti? Nekaltas Beja, kuriam state pati esi?

#43

Ieshkojom ir mes ka chia nusipirkus. Teko bishki atvesti. Nuoma nera jau taip blogai, kol kas. Bent jau NYC. Ish kitos puses investicijos i LT nekilnojama turta vis dar atrodo patraukliai…

#44

Sherr, zinau kad sunku for first time buyers, bet zinok, kainos augs. Ta kainu augima galima sulyginti su traukiniu, jis vaziuoja greiciau, negu auga tavo pajamos. Turi isokti nors i paskutini vagona, o paskui po truputi tamburais pereisi nors ne i pirmutini, bet bent iki vidurio.

#45

Lipam, einam tamburais…

#46

Pilnai pritariu Taip Pirkti NYC mieste visiskai neapsimoka. Apsimoketu pirkti uz miesto ribu, taciau kas nori i darba vazineti po 1-2 val i viena puse Cha cha Jei nori gyventi mieste, manau nuoma yra optimaliausias dalykas Mirkt

Man asmeniskai patraukliau atrodo investicijos i Floridos condos Mirkt Ir klimatas siltesnis, ir arciau nuvaziuot, ir kainos visai prieinamos Mirkt

#47

Ne kiekvienais metais Ivanai hit Florida. Bet jei butu pasirinkimas ar pirkti real estate Lt ar FL, tai as net nedvejodama pirkciau FL. As nesakau, kad ruosiuosi kraustytis i FL, taip kaip is Sherrkhano supratau, kad jis nesiruosia kraustytis i Lt, tik pirkti real estate tenai kaip investicija.

#48

jooo, Florida grazu… Nors ir ne kiekvienais metais Ivanai prauzia, bet uzteks ir vieno kurio nors kad visas tavo pastangas sudauzytu. O jeigu paskui dar ir antras netycia? Neee, as gal geriau jau ziema sniega pasiupeliuosiu - sportas visgi. O ir nuo salcio ziema apsirengt gali, FL skuros paskutines nenusivilksi.

#49

To Sofia: Kaip dirbanti su paskolom, turbut susidurusi su 100% pakolom bustui pirkti !!! Ka tu apie tai gali pakomentuoti, zinau daug didesni %, bet jie sako, kad net po puse metu galiu persifinansuoti… Ir dar kaip paskaiciuojamas insurance namui, % ar kaip kitaip? Labas

#50

Perkat ka nors?

#51

Prarandi uzaugusia namo equity.

Nesvajok.

#52

Viskas priklauso nuo konkrecios situacijos, nuo tavo credit score, namo kainos. Greiciausiai tau reikes imti dvi paskolas, pirma 80% o antra 20% arba 70/30 , kad isvengti PMI (private mortgage insurance). PMI gali buti apie 300-400$/men, ir tai nera tax deductible. Priklausomai nuo valstijos, jei real estate kainos kyla staigiai, (kaip pvz California dabar) po metu jau gali perfinansuoti ir paimti viena loan, gal gausi 30year fixed jei tavo credit score bus geras. Butinai ziurek, kad prepayment penalty nebutu ilgesniam kaip 1 metu terminui. Del draudimo, tai jau kaip susirasi, zinoma tai priklauso nuo namo kainos, ir kitu veiksniu(kur stovi namas ir tt). Bet kaip jau sakiau, viskas priklauso nuo konkrecios situacijos. Be to, skirtingose valstijose gali kazkas skirtis, to tai negaliu pasakyti. Del closing costs, tai patarima duosiu, perkant nama ir duodant oferi prasyk kad pardavejas apmoketu closing costs. Pvz. seller praso 300K, pasiulyk 300K ir seller pays closing costs up to 5K or 10K. Jeigu jam nepriimtina tai, gali pasiulyti 305 (ar 310) K, ir jis gaus savo 300K o apmokes tavo closing costs ir gal net grazins cash back. Tai zinoma dar priklausys, kiek appraiser ivertins tavo perkama nama. Na yra daug ivairiausiu variantu, susirask gera real estate agent, tai jis tau patars. Dar del real estate agent: jeigu pats susirasi nama, be agent, gali paskambinti pardavejo agent, jis zinoma paklaus, ar tu turi agent, sakyk-ne, neturiu; gal tu nori buti juo. Jis zinoma iskart sutiks, o tu iskelk salyga, kad jis tau grazintu 1 ar 2% namo kainos. Pardavejas paprastai skiria 6% agentui, jis dalinasi ta suma su pirkejo agentu (dazniausiai per puse) , na o kadangi tu neturi agento, jis manau turetu sutikti tau grazinti dali savo komisiniu. Aisku, butinai ta uzfiksuok kontrakte. Ir niekada nepasirasinek kazko tau nepriimtino, net jeigu lender zodziu tau zada, kad bus kitaip . Viskas turi buti surasyta tavo loan dokumentuose. Sekmes Labas

#53

**

**

#54

Remiga, yra insurance hurricano materialiniams nuostoliams padengti Mirkt As net nuomodama turi renters insurance Mirkt

#55

sofia, netikiu, kad real estate toliau kils tokiu paciu tempu kaip per paskutinius pora metu. Gal CA ir kitaip, bet NYC tikrai nebera kur kainoms kilti. O jeigu ir kils, tai not a big deal Liežuvis Jei pirksiu, tai pirksiu normalu nama nesvarbu kiek reiketu moketi. Bet kol kas tikrai nesiruosiu kraustytis i jokius suburbus i vazineti i darba po 2 valandas Liežuvis

Nesvajok. O tamsta gal man svajoti uzdrausi? Cha cha Juokiasi Uzsisvajojai brangioji Liežuvis Cha cha Juokiasi

#56

Manau, svajones realios turi buti. Cha cha

#57

Va va, the same applies to you Liežuvis Cha cha

#58

Mano svajones realios, ir mes dirbam, kad jos issipildytu. Apie ka tu svajoji, Siaip? Mirkt

#59

sofia, ir kodel gi tau mano svajones taip parupo? Apakęs

#60

Lyskit gal jus i privatus viena kita komentuodamos!