<img border=0 src="i/xsmiles/smile8.gif" alt="Aš nekaltas"> <b>Gedimino prospektas </b>- 38 brangiausiu pasaulio prekybos vietu sarase. ka manot ? <img border=0 src="i/xsmiles/smile8.gif" alt="Aš nekaltas">

[Ceziss]

Gedimino prospektas - 38 brangiausiu pasaulio prekybos vietu sarase. ka manot ?

[Ceziss]

Gedimino prospektas - 38 brangiausiu pasaulio prekybos vietu sarase. ka manot ?

[Ceziss]

siek tiek info

Gedimino prospektas Vilniuje, šiemet patekęs į kasmetinį 44 brangiausių pasaulio prekybos vietų sąrašą, ir ateityje išliks patraukli prestižinių parduotuvių vieta, o kainos jame neturėtų labai smarkiai pasikeisti.
Tai teigiama ketvirtadienį pristatytoje tarptautinės nekilnojamojo turto konsultavimo bendrovės KOBA parengtoje Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos trečiojo ketvirčio apžvalgoje.

Tarptautinė nekilnojamojo turto bendrovė "Cushman & Wakefield Healey & Baker", kuriai priklauso KOBA, brangiausių pasaulio prekybos vietų sąraše Vilniaus Gedimino prospektui šiemet skyrė 38-ą poziciją.

Latvijos ir Estijos sostinės į šį sąrašą nepateko. Anot KOBA direktoriaus Lietuvai ir Baltijos šalims Lau Melchiorseno, tai galėjo lemti ir tai, jog Ryga ir Talinas neturi pakankamai aiškios centrinės miesto gatvės, kuriai tenka didžiausi žmonių srautai.

"Viena iš pagrindinių priežasčių, lemiančių prekybos patalpų nuomos kainas, yra pėsčiųjų srautas konkrečioje gatvėje. Šiuo atveju Gedimino prospektas, ypač baigtas rekonstruoti, yra lyderis", - teigė L.Melchiorsenas.

Tiesa, KOBA atstovų teigimu, prekybos patalpų nuomos kainos Gedimino prospekte yra kelis kartus mažesnės nei brangiausių prekybos vietų sąrašo viršūnėje esančiose gatvėse. Be to, artimiausiu metu nuomos kainos Gedimino prospekte neturėtų smarkiai keistis.

Pasak KOBA vyresniosios konsultantės Ievos Kvedaravičienės, tai, jog Gedimino prospektas pateko į brangiausių pasaulio prekybos vietų sąrašą, lėmė rinkos sąlygos - nepakankama prekybos patalpų pasiūla prestižinėje miesto gatvėje, todėl dauguma naujų parduotuvių atidaromos pasikeitus nuomininkams.

"Ateityje tokių patalpų pasiūla yra galima, nes pagrindinėse gatvėse vis dar yra nemažai prekybai tinkamų patalpų, kuriose dabar įsikūrusios Vyriausybės ir savivaldybės institucijos, ir tikėtina, kad joms iš šių patalpų išsikėlus, patalpos bus išnuomotos arba parduotos", - teigė I.Kvedaravičienė.

KOBA teigimu, pastaraisiais metais Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje pastebimas kapitalo antplūdis - atsirado daug renovuotų bei naujų įspūdingų biurų pastatų, kurie pakeitė miestą ir sustiprino Vilniaus - šiuolaikinio verslo miesto reputaciją.

KOBA duomenimis, atsižvelgiant į esamas statybas, aukšto lygio standartus atitinkančių patalpų pasiūla gali padidėti ir jų neužimtumas siekti iki 20 procentų. Vis dėlto numatoma, kad iki 2004 metų rinka įsisavins visas Vilniuje siūlomas biuro patalpas ir, nuolat augant ekonomikai bei keičiantis įmonių poreikiams, jos norės keltis į naujas patalpas.

Tačiau kituose miestuose - Kaune, Šiauliuose, Panevėžyje - biuro patalpų poreikio kol kas nejuntama. Anot KOBA, šie miestai, kaip ir prieš kurį laiką Vilnius, išgyvena ankstyvąsias biuro patalpų rinkos plėtros stadijas, kai vietos bendrovės siekia įsigyti, o ne nuomoti patalpas.

Lietuvoje modernių sandėliavimo centrų plėtros tendencija dar nepastebima. Tačiau senoji tradicija, kai logistika užsiimdavo pati įmonė, keičiasi ir Lietuvoje, todėl KOBA prognozuoja, kad artimiausioje ateityje logistikos centrų, esančių patogiose vietose, daugės.

Tai suteiks daug naujų galimybių statybos įmonėms ir investuotojams, taip pat logistikos įmonėms, kurios turėtų plėstis.

Didžiausias viešbučių rinkos augimas pastebimas Vilniuje, kituose miestuose juntamas šios rinkos dalies paklausos stygius, teigiama KOBA apžvalgoje.

Anot KOBA, pastebimas ir kai kurių užsienio investuotojų susidomėjimas Baltijos šalių viešbučių rinka, tačiau juos labiausiai domina geros reputacijos tarptautiniai kompanijos vardą turintys viešbučiai.

[jumbary]

normalu, paziurek kokios ten nuomos kainos, net plaukai siausiasi

[Dzigitas]

…nuomos kainos išties aukštos…
Bet įvertinkite ir kainas parduotuvėse - jos ne ką atsilieka, o kai kur net lenkia, nuo vakarų… Taigi, nuomos kaštai yra padengiami.
Kai ieškojome - kaina buvo 80 USD, 100 USD už nedidelį plotą.
…
O kokios kainos Akropolyje? Ten girdėjau ir "geros"…

[system]

Nemanau, kad dabar israustas prospektas patektu i ta sarasa, taciau beveik neabejoju kad “Akropolis” ten gali but

[narvis2]

lyginant su akropoliu, gedimino pr. siuo metu yra 0 mat apyvartos skiriasi 4-5 kartus, tikekimes,kad tai tik remontuojamos gatves poblema, o gal lietuviai ima persiorientuoti pirkti prekybos centruose: "imk viska vienoje vietoje"

[Ceziss]

ar skaitet sestadienio lietuvos ryto prieda sostine ??

ten kaip tin ta tema ir diskutuojama. antraste tokia - akropolyje pelnas, gedimino prospekte prestizas.
pavyzdziui atlikti tyrimai parode, kad akropoluje parduotuveje perka kas 5 pirkejas tuo tarpu geo pros. kas 2. taciau skiriasi srautai. akropolyje vartotoju daugiau. taciau jie vidutines pajamas turintys zmones, tuo tarpu gedo prospekti daug turtingesni. cia isikurusios pacios brangiausios ir prestizizkiausios parduotuves. ir skirtos jos dideles pajamas turimtiems zmonems.
ateityje prognozupojama, kad gedo prospekto reiksme tikrai nemazes. nes cia ir toliau kursis pacios garsiausios, brangiausios ir pretizizkiausios parduotuves, ir pasilinxminimu bietos - klubai, restoranai, barai ir panasiai.

kad ir kaip ten bebutu, mums vartotojams tuo geriau, kuo yra didesnis pasirinkimas

[Dzigitas]

…tai kiek Akropolyje $$$ m2/mėn?..

[unforgetable]

shiaip tai labai logishka ir tai toli grazhu ne mano asmenine nuomone - kad neuzhilgo Gedimino prospekte, vilniaus gatvej ir aplink - liks tik brangios parduotuves (o ne kokie ten bliamba zhygio batai) o visi eiliniai pardavejai kraustysis i visokius pasazhus…

[Ceziss]

Džigitas rašė:
…tai kiek Akropolyje $$$ m2/mėn?..

gerai nezinau, bet tikrai nemazai