Pradinis įnašas būsto paskoloje?
Ką reiškia pradinis įnašas būsto paskoloje? Kur jį reikia įnešti? Ar čia tiesiog turima omenyje, kad reikia pačiam sumokėti būsto pardavėjui 15 procentų ar pan. būsto kainos ir tik tada kreiptis į banką paskolos?
Dazniausiai bankai praso 5 proc. Tai kai imsi is banko paskola to buto/namo sumos turu reikia tureti tuos 5 proc.
Taip, pakanka 5%, bet tuomet yra būtinas "Būsto paskolų draudimas". Iš to draudimo realios naudos jokios, todėl siūlyčiau surinkti 15%, kad to draudimo mokėti nereikėtų. Beje, jis nėra jau toks ir pigus…
susitari su pardaveju del buto kainos. pvz 100 000
turto vertintojai ivertina 85 000
Bankas duoda 95% paskolos reiskia 80750
Tavo pradinis inashas pagal banka: 85000 - 80750 = 4250 - tiek turi pagal banka sumoketi pardavejui grynaisiais (t.y cia 5% pradinis inasas), bet kadangi susitarei del 100 000, tai realiai
100 000 - 85 000 + 4250 = 19250 turi pardavejui sumoket grynais.
o wa senos statybos bustui sampo duoda tik 85% nuo ivertintos sumos tai reiskia kad kazkur apie 10 000 daugiau turi grynuju turet.
be to pridek busto paskolu draudima ir kitas islaidas (avansas pas notara ~106lt pirkimo-pardavimo sutartis ~800lt, turto vertinimas ~300lt ir kt) ~5000Lt 
Tai wa rodos aiskiai paaiskinau
busto paskolu draudimo imoka galima irgi skolintis is banko.
tranzai tu klysti, naudos yra. Kazkodel niekas nepagalvoja, kad gali taip atsitikti, kad neturesi kaip paskolos grazinti. Prarasi darba ar pan. Tas draudimas siek tiek apsaugo.
As pvz. apdraudziau savo paskola BPD.
Taip, yra naudos bankui - jis užsitikrina, kad paskolos gavėjo nemokumo atveju, nepraras lėšų. Dėl tokios garantijos bankas gali reikalauti mažesnio pradinio įnašo - tai naudinga ir žmonėms, kurie dėl nedidelių pajamų ar kitų priežasčių negali sukaupti 30 proc. perkamo būsto vertės.
Tačiau bendras patarimas būtų toks - jei turite lėšų pradiniam įnašui, būsto kredito geriau nedrausti, nes draudimas apsaugo ne jus, o banką.
Iš "Būsto kreditų dalies draudimo taisyklių" http://www.bpd.lt/files/taisykles003.doc
11.21. Draudikas turi teisę atgręžtinio reikalavimo būdu reikalauti iš Draudėjo savo išmokėtos draudimo išmokos.
Iš esmės tai reiškia, kad nesumokėtą sumą iš jūsų vis vien išsireikalaus -kad ir parduodami būstą.
O gali savo žodžius pagrįsti ? Kiek žinau, tą draudimą įkūrė patys bankai, kad apsaugotų savo paskolas ir šiek tiek užsidirbtų per tą draudimą. Negi manai galėtų būti maždaug toks scenarijus: paimi paskolą 100 000 Lt, sumoki draudimui 5000 lt, išeini iš darbo, tampi nemokiu, draudimas už tave viską sumoka, tu gauni būstą, sutaupai kokių 40 000 - 50 000 Lt palūkanų ir ieškaisi darbo. Taigi, kad taip negali būti. 
Su draudimu bankas tiesiog susimažina riziką, kad tu tapsi nemokiu ir visus rūpesčius su būsto pardavimu ar bet kokiu kitu lėšų susigražinimo būdu prisiims draudimas. O kai rizika mažesnė, tai bankas ir sąlygas geresnes pasiūlyt gali (šiuo atveju 5% pradinis įnašas). O jei aš tapsiu nemokiu, tai koks skirtumas kas iš manęs mano būstą atims ? Ar tai padarys bankas, ar tai padarys draudimas, bet kuriuo atveju man rezultatas tas pats: "Mama, ar pasiilgai manęs ? Gryžtu vėl pas tave." 