Namo kaina Balsiuose?

Namo kaina Balsiuose?

sveiki, va pastatem namuka balsiuose 260 kvadratu. apsiltintas, nutinkuotas, elektra, vanduo, dujos, isglaistytas zodziu su daline apdaila. dabar pardavinejam kaina po 1350 lt uz kvadrata, taip atrodo normalu, o visa kaina 350000 jau didoka, ar visgi tikrai normali? kokios jusu nuomones?
jb

Kas cia per vaikiskas klausimas? Jeigu neperka, aisku, kad per didele.
Jeigu nori nuomones - imesk nuotraukas, vieta vilniuje, zeme ieina ar ne i kaina, kiek zemes, kokia zemes paskirtis - sodo ar gyv. statybai, kaip su mokesciais - kas parduoda imone ar fizinis asmuo, ar reikia isskaičiuoti pirkejui pajamu mokesti is tau sumokamos sumos(pagal nauja pajamu istatyma reiksminga pirkejui.

parduoda fizinis asmuo, su mokesciais gi galima susitvarkyti, paskirtis gyv. vieta gi prie zaliuju ezeru balsiuose.
jb

  1. Nuolatinis Lietuvos gyventojas, Lietuvos vienetas, nuolatinė
    buveinė arba nenuolatinis Lietuvos gyventojas, vykdantis
    individualią veiklą per nuolatinę bazę, kaip mokestį
    išskaičiuojantys asmenys išmokėdami išmokas, pagal mokesčio
    mokėjimo tvarką priskiriamas gyventojo A klasės pajamoms, privalo
    apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą šio Įstatymo
    nustatytą pajamų mokestį, jeigu šios išmokos pagal šio Įstatymo
    nuostatas nėra priskiriamos neapmokestinamosioms pajamoms.

Nesuprantu bl tu istatymu is tau ismokamu 350 000 ar turiu iskaiciuoti tavo mokescius valstybei ar ne, kiek tau turiu sumokėti i rankas.

Tiksliai zinau, kad jeigu yra privalu isskaiciuoti mokescius, o to nepadarysiu, tai dar puse tavo namo vertes pasiims valstybe per mokescius ir baudas ne is taves bet is manes.

Cia siaip samprotavimai. Nepirksiu is taves namo. Namas statytas pardavimui fizinio asmens blogas pirkinys (nebent tu irodysi priesingai).

gi nerasiau pirk. jei norio pirk jei nenori nepirk, bet klausiau visai kitko.
jb

kiek aru zemes?
langai durys yra? kokie?
sildymo iranga (katilas, radiatoriai?
keliu masiniu garazas?
rusys?
stogo danga kokia?
sildomos grindys?

11 aru zemes, langai plastikiniai, garazas 2 automobiliams, pakeliami vartai, apsiltintas is lauko ir nutinkuotas, vidus tinkuotas ir glaistytas. elektra, vanduo kanalizacija isvedziota, pajungta. sildymas gali buti elektra arba yra dujos. katilo nera. stogas bituminis cerpeliu, vidus nutinkuotas isglaistytas, rusys po garazu. pirmas aukstas garazas, holas, dusas, tualetas, pirtis, svetaine virtuve. 2 aukstas 3 kambariai, sanitarinis mazgas. daugiau info 868981569
jb

Domintu uz 220000.

Čia, manau, tik tik savikaina, nors 260 kv. m. gal dar ir mažiau…
Šiaip panašūs, gal kiek mažesni, Bajoruose po 400.000 su 7a žemės prieš metus buvo pardavinėjami, tik nebepanemu bendrovės.

Gali palyginti:
http://www.alsa.lt/Parduodame.php

ne nu uz 220000 tai niekaip neiseina. nes sklypo kaina balsiuose eina 10 uz 90000, o cia 11, nu ne esme. tai lieka 130000, tai cia iseina toks irengtas nams po 500 litu kvadratas, nu nesamone, ne ne. proto ribose galima deretis, bet ne 40 procentu.

Neisivaizduoju, kur tie Balsiai yra. Taciau Kauno apylinkese naujas, dalinai irengtas namas su 11 aru zemes kainuoja apie 300-350 K Lt. ir rinktis nera is ko.

Balsiuose 10a 90.000?!
Man už 59.000 siūlė prieš metus, tada buvo brangu ir neėmiau…

Tai pries metus buvo. O per tuos metus kainos kai kur daugiau nei 2x pasoko. nenuostabu, kad tas pats sklypas, kainaves 60KLT dabar kainuoja 90Kilolitu. Mmmm…jo…
Kazi kas bus dar po metu jei tokiais tempais brangs NK ?

Jei namas pastatytas tvarkingai - kaina tikrai normali.
Irengtas, su komunikacijomis, zeme po 1350 uz kvadrata - nebrangu.
Tik va plotas gasdina. Kiek - gi kainuos apsildyti tuos 260 kv ???
Man 160 kv namas atrodo per didelis (mano asmenine nuomone - nesmerkit labai) o cia net 260 Apakęs
O paskritai siulau neskubeti. Tiesiog islauk savo pirkejo.
Pavasari uz sia kaina "is ranku isples".
Sekmes !

matai 260- garazas dviem masinom tai jau sumazeja, o sildymas gerai pastatytam namui nebrangiau nei senam bute.
na jei ka sudomins tai nelaukit pavasario Šypsena
jb

mano nuomone didziausia namo problema: plotas. Tokio ploto (ir atitinkamai kainos) namams netgi turto vertintojai duoda pardavimo termina 12 menesiu, nes yra labai nedidele paklausa.

siuo metu paklausiausi yra 100-150 kv namai.

Balsiuose yra sodai ir yra gyvenamuju namu kvartalas. Man asmeniskai butu didelis skirtumas kur yra namas - ikistas i kazkokius sodus, ar gyv. namu kvartale.

Antras dalykas - Balsiuose parduoda gal ir uz 90000 litu zeme, bet sie sklypai ne soduose, ir ju niekas negriebia uz tokia kaina (pagal alio sprendziant).

Trecias - rajonas blogas - blogas, siauras, avaringas kelias iki vilniaus normalaus miesto. Piko metu dideli kamsciai. Rajonas garsejantis vagystemis, esu skaites, kad visi normalus gyvenamieji namai (ne sodo) yra apvogti ir ne viena karta. Salia didziuliai sodai, kuriuose apstu bomzu. Gausu lusnu sodose. Nera mokyklos ir darzelio.

Skelbime nieko nera kalbama apie kokybiskas medziagas, garantijas del namo, didele rizika del to, kad pardavinejama chaltura padaryta is pigiausiu medziagu ir abejotinos kokybes. Rinkoje yra panasiu namu geresnese vietose (pvz bukciai) ir statytu sau o ne pardavimui, pilnai irengtu uz tokia pat kaina.

350000 nereali kaina mano nuomone.

Siaip idomu kokia realiai buvo namo savikaina. Jeigu cia neparduosi galetum imesti info solidarizuodamasis su internautojais.

Hehehe Cha cha
Nu prajuokinai,kolega Cha cha

Taip ims ir sakys visi, kad state pardavimui.
Kai parduoda fizinis asmuo visada sako "ne ne, ka jus ! sau staciau, dariau kaip imanoma geriau, netaupiau nei medziagoms nei kokybei !" Cha cha
Cia kaip su masinomis: nueik i turgu ir pamatysi, kad 95% devetu automobiliu pagaminti gruodzio menesi, visi turejo tik viena savininka, kuris tik karta per savaite nuvaziuodavo juo i parduotuve ar baznycia.Be to beveik 50% automobiliu "ilgai stovejo nevazineti" todel yra "idealaus" techninio stovio Cha cha
Antra - kur matei, kad fizinis asmuo, parduodamas nama suteiktu jam garantijas ? Ir jei suteikia - ar nors vienas istiesu istesejo garantinius isipareigojimus ? Mirkt