Buto pirkimas išnuomojimui

Verslas, ekonomika, finansai
#1

Buto pirkimas išnuomojimui

#2

Ar Lietuvoje būtų pelningas toks verslas. Imi iš banko paskolą perki keletą butų, ir juos išnuomoji.
Teko truputi atlikti skaičiavimus, įmoka bankui būtų daug didesnė nei nuomos kaina rinkoje. Ar tai nereiškia kad NT kainos išpūstos. Nes realią NT kainą turbūt atspindi nuomos kaina. Nusipirkus NT ir jį išnuomavus jis neatsipirktų.

#3

nuomos kainos irgi yra nerealios pagal pragyvenimo lygi, pvz. 1 k. butas naujamiestyje, 700 Lt/men, be komunaliniu. 2 k. butas Pasilaiciuose, Justiniskese, nuo 1000 Lt be komunaliniu Vau!. 3 aukstu kotedzas Antakalnyje 3000 Lt be komunaliniu Paplepėkim.
Na nezinau, jei leistu galimybes tai toki varianta tikrai padaryciau Laimingasyra tu pigesniu butu, kur galima vien nuomai, tik reikia labai gerai paieskoti.

#4

Na variantas gal ir vsiai neblogas, dar daugiau galima uzdibti nuomojant paraiCha cha na tada uz toki trumpa laika kainos 100-200 Lt, atsirenki klientura mazdaug, kad nebutu grandijoziniu baliu organizavimas, o orentuojies i tam tikra auditorija su minetais poreikiaisŠypsena

#5

ir lygiai tiek pat moki paskolos uz buta… Cha cha
per kiek laiko investicija atsipirks?

#6

Paskolai įmoka didesnė nei nuomos kaina. Taigi šis verslas Lietuvoje kol kas neturi ateities.

#7

tai as omenyje ir turi Juokiasi

#8

o jei butu atvirksciai, tai koks durnius nuomotusi?
Nekaltas
as tai manau, kad paskolos mokejimo terminas neprotingai ilgas…
kol baigsi moket tai namas su visu butu gali jau ir nugriuves but. Cha cha

#9

Kam klausi, jei zinai atsakyma i savo klausima? Šypsena

#10

Na o tu papasakok man, kaip ruošiesi ir iš kokio banko imti paskolą keletui butų?

#11

Vakaruose jei neklystu, nuomotis yra brangiau nei pasiėmus paskolą mokėti bankui.

#12

nuomos kainos, kaip ir minejo, neadekvaciai mazesnes uz butu pardavimo kainas, todel geresnis verslas siuo metu - ATVIRKSCIAS variantas - parduoti (kad ir Savo gyvenama) buta ir nuomotis

#13

siaip tai pirma kart girdziu…
bet kadangi 100% tikras nesu, tai nesigincysiu.
anyway vakaruose labai abejoju, kad kas pirktu butus su 40 metu terminais paskolom Kvankt?

#14

Neseniai perskaiciau http://patrick.net/housing/crash.html
Bent jau USA vakaruose tai nuomotis pigiau.

#15

As pats dabar nuomojuosi buta uz 150 Lt/men. Pardavejai uz toki praso 100 000 Lt. Jeigu nuomosiuosi ilgiau kaip 55 metus, tai man kainuos daugiau nei pirkti. Cha cha

#16

tai tu blyn ir sulyginai.
o kiek i menesi mokesi ir kaip ilgai jei paskola pasiimsi tokio buto pirkimui?

#17

Paemus 100000 Lt paskola su 5% palukanomis 20-ciai metu, tektu moketi po 660 Lt/men.
Beje, paziurejau aruode, kad tokie butai jau kainuoja 150 000. Kvankt?
Vadinasi “investicija” pradetu nesti pelna po 88 metu. Juokiasi

#18

o tu garantuotas, kad tas namas po 88 metu su visu butu dar stoves ir nebus nugriuves ?
Nekaltas

Cha cha

#19

o siaip tai Airijoj kiek zinau toks variantas veikia.
Ten nuoma kainuoja maziau nei imoka perkant buta.
Bet imokas moki (imi paskola) desimciai metu.
Tai po desimties metu turi dar apynauji buta, o po 15 metu jis jau pradeda nesti pelna, nes pinigai sumoketi bankui ir gauti uz nuoma susilygina.
nu o va kai pas mus paskolas moki iki 40 metu, tai baigus moket, likutine to buto verte tai labiau nei labai neaiski…
is vis marazmas kazkoks, kad pas mus bankai duoda paskolas buto pirkimui tokiem terminam. del to is dalies ir kainos nezmoniskai sukile, kad butus perka tie kurie esant normaliom salygom(~3-4 kart trumpesnis issimokejimo terminas) ju paprasciausiai neipirktu.
nu bent jau man sita situacija taip atrodo.
Nekaltas

#20

apie toki versla reikejo galvoti pries 5 metus Nekaltas