sveiki. gyvenimas juda i prieki, tad su zmona pradejom ziurineti nekilnojamo turto skelbimus. kolkas ieskojimas daugiau pasyvus, nes vistiek reikes surinkt pinigeliu pradiniam inasui ir t.t. aki traukia naujos statybos kotedzai, arba butai. tad butu idomu suzinot i ka labiausiai atkreipti demesi perkant ir ar imanoma nupirkti normalu busta uz ganetinai nebrangiai?
kaunas ne prie ko. manau dalykai, i kuriuos reikia atkreipti demesi visur vienodi. o sitie yra vieni is pigesniu skelbimuose
atkreipti demesi reikia i kokybe, jei statybose nieko neismanai, vezkis specialista. gerai butu pasidometi ir statytojais, kiek yra pastate, kur, nuvaziuoti paziureti, galbut ir su gyventojais pasikalbeti.
kaunas ne prie ko. manau dalykai, i kuriuos reikia atkreipti demesi visur vienodi. o sitie yra vieni is pigesniu skelbimuose
atkreipti demesi reikia i kokybe, jei statybose nieko neismanai, vezkis specialista. gerai butu pasidometi ir statytojais, kiek yra pastate, kur, nuvaziuoti paziureti, galbut ir su gyventojais pasikalbeti.
statybose nedirbu, tai teks ieskoti specialisto. o del pasikalbejimo su kaimynais
Manau labai svarbu atkreip demesi i vieta, susisiekimas su miestu, parduotuves, mokyklos, darzeliai ir t.t. Reik ziuret, ant kiek uzbaigtas visas projektas, t.y. kokie pastatai bus statomi aplink veliau, kokie keliai ir t.t. nes daznai buna, kad pirkejai susizavi graziu vaizdu per langa, o po pusmecio ten isdygsta koks devinaukstis ir pipec. Reik ziuret kas ir kaip state pastata, tam gali jieskot info apie statybine imone internete ir butinai reik nusivest ismananty zmogu i vieta, kad viska ivertintu.
Nezinau kaip jums, bet man tai visgi svarbiausias kriterijus butu vieta, o statybini broka tai galima istaisyt , bet namo tai jau nepatrauksi
linukass ra: Manau labai svarbu atkreip demesi i vieta, susisiekimas su miestu, parduotuves, mokyklos, darzeliai ir t.t. Reik ziuret, ant kiek uzbaigtas visas projektas, t.y. kokie pastatai bus statomi aplink veliau, kokie keliai ir t.t. nes daznai buna, kad pirkejai susizavi graziu vaizdu per langa, o po pusmecio ten isdygsta koks devinaukstis ir pipec. Reik ziuret kas ir kaip state pastata, tam gali jieskot info apie statybine imone internete ir butinai reik nusivest ismananty zmogu i vieta, kad viska ivertintu.
Nezinau kaip jums, bet man tai visgi svarbiausias kriterijus butu vieta, o statybini broka tai galima istaisyt , bet namo tai jau nepatrauksi
siaip ir mum turbut svarbiausia vieta, nors ir dvi masinos seimoj - ziurim i ateiti. is tikro idomu ar labai skiriasi brangus naujos statybos bustai, nuo pigesniu nes jei skirtumas nera milziniskas, tai kaip ir sakai - statybini broka galima istaisyt ir dar gerokai pigiau, nei kad kainu skirtumas
kaina labiausiai priklauso nuo vietos , na o paskui reik ziuret, pvz. langu kaina gali labai skirtis, viens sudes gerus medinius kaustytus aliuminiu, kitas pigu plastika ir iskart kaina skirsis, cia yra daug niuansu, kuriuos gali ivertint tik zmogus suprantantis apie statybas.
Jei Kaunas "ne prie ko"- kam duodi tokius pavyzdžius? Galų gale paaiškės, kad nori pirkti dviejų kambarių butą antrame aukšte Elektrėnuose. Tada atkreipk dėmesį į namo pirmininką
tiesiog galvoju, kad yra daugiau maziau bendra informacija, kaip kad auksciau zmones parase. O pavyzdziai, to ka ziurim, gal netycia atsiras zmoniu kazka apie juos zinanciu konkreciau.
po poros menesiu yrenginesiu salia esanti (su balkonais)tada tiksliai galesiu papasakoti apie statinio kokybe.buvau apsiziureti,tai kokybe puse velnio.stogas per mazai apsiltintas.pradesiu dirbti tada pamatysim kas islys
po poros menesiu yrenginesiu salia esanti (su balkonais)tada tiksliai galesiu papasakoti apie statinio kokybe.buvau apsiziureti,tai kokybe puse velnio.stogas per mazai apsiltintas.pradesiu dirbti tada pamatysim kas islys
butu smagu jei parasytum kas kaip nes itariu dar nebusim nusipirke draugas apziurinejo ta raudonaji, tik kad ne statybininkas pasakok jo, kaina maza todel, kad komunikacijos neatvestos iki namo nors is esmes sake visai patiko. Auksas, o kas kainom negerai?
Erikai, aš praeitais metais pirkau namą. Viskas buvo maždaug taip:
1) Išsirinkau kas patiko skelbimuose ir apžiūrėjau visus objektus pats;
2) Patikusius (du objektai) apžiūrėjau su besigaudančiu žmogumi;
3) Likusį vienintelį variantą tikrinau termovizoriumi ir pardavėjo paprašiau to sertifikato dėl kurio dabar kilo daug triukšmo Namas gavo B klasę, kas jau nėra blogai tikrai 4) Iš pardavėjo pasiėmiau kontaktus dviejų žmonių, kurie jau pirkę iš jo namus, pasiskambinau jiems, pasitikrinau jų nuomonę (registrų centre patikrinau ar tikrai tokie žmonės pirko iš pardavėjo namus), sulaukiau tik gerų atsiliepimų Buvo išlindę kelios smulkmenos, operatyviai buvo pašalinta viskas 5) Pasikalbėjau su galimais kaimynais apie namo statybos eigą - išgirdau teigiamus atsiliepimus, pasižiūrėjau kas per žmonės;
6) Pardavėjui pateikus ir statybos eigos nuotraukas, sėdau su juo prie stalo, susiderėjome kainą ir judėjau į banką tartis dėl paskolos;
Nuo rugsėjo mėnesio jau gyvenu name
P.S. Namas Romainiuose, Kaune Be automobilio žmogus čia žlugęs, nors ir autikai važiuoja, ir mikriukai keli, bet...
P.P.S. Geri kaimynai yra gėris
Tom4s ra: Erikai, aš praeitais metais pirkau namą. Viskas buvo maždaug taip:
1) Išsirinkau kas patiko skelbimuose ir apžiūrėjau visus objektus pats;
2) Patikusius (du objektai) apžiūrėjau su besigaudančiu žmogumi;
3) Likusį vienintelį variantą tikrinau termovizoriumi ir pardavėjo paprašiau to sertifikato dėl kurio dabar kilo daug triukšmo Namas gavo B klasę, kas jau nėra blogai tikrai 4) Iš pardavėjo pasiėmiau kontaktus dviejų žmonių, kurie jau pirkę iš jo namus, pasiskambinau jiems, pasitikrinau jų nuomonę (registrų centre patikrinau ar tikrai tokie žmonės pirko iš pardavėjo namus), sulaukiau tik gerų atsiliepimų Buvo išlindę kelios smulkmenos, operatyviai buvo pašalinta viskas 5) Pasikalbėjau su galimais kaimynais apie namo statybos eigą - išgirdau teigiamus atsiliepimus, pasižiūrėjau kas per žmonės;
6) Pardavėjui pateikus ir statybos eigos nuotraukas, sėdau su juo prie stalo, susiderėjome kainą ir judėjau į banką tartis dėl paskolos;
Nuo rugsėjo mėnesio jau gyvenu name
P.S. Namas Romainiuose, Kaune Be automobilio žmogus čia žlugęs, nors ir autikai važiuoja, ir mikriukai keli, bet...
P.P.S. Geri kaimynai yra gėris
komentaras. o kai pirkai tavo namo kaina buvo vidutine/aukstesne/zemesne lyginant su rinkos kainomis? koks firmos pavadinimas, kuri state/pardavinejo?
Erikas ra: komentaras. o kai pirkai tavo namo kaina buvo vidutine/aukstesne/zemesne lyginant su rinkos kainomis? koks firmos pavadinimas, kuri state/pardavinejo?
negaila patarti, nes pats prieš pirkdamas irgi nemažai blūdijau ieškodamas informacijos kaip neapsigauti...
Kaina normali, nei žema, nei aukšta, su viskuo man namas išeis ~520.000Lt-550.000Lt (namas pilnai įrengtas, nepigi buitinė technika ir santechnika, vėdinimo sistema įrengta + gerbuvis sutvarkytas pilnai (tvora ir automatiniai vartai įskaičiuoti)). Už tiek jau gali rasti šį tą pirkti, bet tai nebus naujos statybos pilnai kokybiškai įrengtas ir tinkamu išplanavimu namas Iš šios sumos dar 30.000Lt gatvelės asfaltavimui, šaligatvių ir apšvietimo įrengimui. Manau normaliai
Pirkau iš fizinio asmens, kuris dirba su individualia veikla: perka sklypą, stato namą ir parduoda. Per sezoną keturi/penki namai taip parduodami. Dabar jau užsidirbo vardą, tai per sezoną apie porą namų jau stato jis žmonėms, kurie duoda projektą, susiderina kainą ir samdo jį namo pastatymui ir įrengimui iki raktų (vidaus apdailos iki pilnos jis nedaro Darbo kokybę įvertinčiau 10 balų Matosi, kad išmanantis žmogus darė. Kiek meistrų viduje įrenginėjo, visi sakė, kad tikrai gerai padaryta. Galiu šiaip užklausi ar dar turi kažką pardavimui , jei domina. Dirba jis tik Kaune. Garantiją oficialią suteikią penkiems metams, kaip ir priklauso pagal įstatymą Net ir nutraukius individualią veiklą jis kaip fizinis asmuo turi vykdyti garantinius įsipareigojimus.
Erikas ra: komentaras. o kai pirkai tavo namo kaina buvo vidutine/aukstesne/zemesne lyginant su rinkos kainomis? koks firmos pavadinimas, kuri state/pardavinejo?
negaila patarti, nes pats prieš pirkdamas irgi nemažai blūdijau ieškodamas informacijos kaip neapsigauti...
Kaina normali, nei žema, nei aukšta, su viskuo man namas išeis ~520.000Lt-550.000Lt (namas pilnai įrengtas, nepigi buitinė technika ir santechnika, vėdinimo sistema įrengta + gerbuvis sutvarkytas pilnai (tvora ir automatiniai vartai įskaičiuoti)). Už tiek jau gali rasti šį tą pirkti, bet tai nebus naujos statybos pilnai kokybiškai įrengtas ir tinkamu išplanavimu namas Iš šios sumos dar 30.000Lt gatvelės asfaltavimui, šaligatvių ir apšvietimo įrengimui. Manau normaliai
Pirkau iš fizinio asmens, kuris dirba su individualia veikla: perka sklypą, stato namą ir parduoda. Per sezoną keturi/penki namai taip parduodami. Dabar jau užsidirbo vardą, tai per sezoną apie porą namų jau stato jis žmonėms, kurie duoda projektą, susiderina kainą ir samdo jį namo pastatymui ir įrengimui iki raktų (vidaus apdailos iki pilnos jis nedaro Darbo kokybę įvertinčiau 10 balų Matosi, kad išmanantis žmogus darė. Kiek meistrų viduje įrenginėjo, visi sakė, kad tikrai gerai padaryta. Galiu šiaip užklausi ar dar turi kažką pardavimui , jei domina. Dirba jis tik Kaune. Garantiją oficialią suteikią penkiems metams, kaip ir priklauso pagal įstatymą Net ir nutraukius individualią veiklą jis kaip fizinis asmuo turi vykdyti garantinius įsipareigojimus.
individualus namas, zinoma, 100 kartu geriau, nei kad kotedzas, bet yra vienas bet - kaina noretusi i 300klt itilpt, bent taip kolkas planuojam o kokia kvadratura namo pas tavy?
Erikas ra: individualus namas, zinoma, 100 kartu geriau, nei kad kotedzas, bet yra vienas bet - kaina noretusi i 300klt itilpt, bent taip kolkas planuojam o kokia kvadratura namo pas tavy?
176m2 Garažas 42m2 laikome dvi prie didesnių priskiriamas lengvąsias ir dar daiktų šiek tiek plius katilinė 8m2.
Erikas ra: komentaras. o kai pirkai tavo namo kaina buvo vidutine/aukstesne/zemesne lyginant su rinkos kainomis? koks firmos pavadinimas, kuri state/pardavinejo?
negaila patarti, nes pats prieš pirkdamas irgi nemažai blūdijau ieškodamas informacijos kaip neapsigauti...
Kaina normali, nei žema, nei aukšta, su viskuo man namas išeis ~520.000Lt-550.000Lt (namas pilnai įrengtas, nepigi buitinė technika ir santechnika, vėdinimo sistema įrengta + gerbuvis sutvarkytas pilnai (tvora ir automatiniai vartai įskaičiuoti)). Už tiek jau gali rasti šį tą pirkti, bet tai nebus naujos statybos pilnai kokybiškai įrengtas ir tinkamu išplanavimu namas Iš šios sumos dar 30.000Lt gatvelės asfaltavimui, šaligatvių ir apšvietimo įrengimui. Manau normaliai
Pirkau iš fizinio asmens, kuris dirba su individualia veikla: perka sklypą, stato namą ir parduoda. Per sezoną keturi/penki namai taip parduodami. Dabar jau užsidirbo vardą, tai per sezoną apie porą namų jau stato jis žmonėms, kurie duoda projektą, susiderina kainą ir samdo jį namo pastatymui ir įrengimui iki raktų (vidaus apdailos iki pilnos jis nedaro Darbo kokybę įvertinčiau 10 balų Matosi, kad išmanantis žmogus darė. Kiek meistrų viduje įrenginėjo, visi sakė, kad tikrai gerai padaryta. Galiu šiaip užklausi ar dar turi kažką pardavimui , jei domina. Dirba jis tik Kaune. Garantiją oficialią suteikią penkiems metams, kaip ir priklauso pagal įstatymą Net ir nutraukius individualią veiklą jis kaip fizinis asmuo turi vykdyti garantinius įsipareigojimus.
individualus namas, zinoma, 100 kartu geriau, nei kad kotedzas, bet yra vienas bet - kaina noretusi i 300klt itilpt, bent taip kolkas planuojam o kokia kvadratura namo pas tavy?
Uz tokia kaina, i kokia nori tilpti, gali bandyti ieskoti namo kazkur soduose (bet irgi reikia ziureti del vietos), arba ne naujos statybos aplink Kauna. Mums pavyko sakyciau gera vieta pataikyti, namas (ne naujas) gavosi apie 200 tukst, + dar irengimui isleista ~50 tukst. Irengta praktiskai pilnai (taciau nesivaikant prabangos). Taigi tai yra 2x pigiau nei pirko kolega auksciau kalbejes.
Taciau aisku namas ne naujas, ne taip gerai apsiltintas, isplanavimas maziau siuolaikiskas ir t.t.
Bet tai skaitau geriau nei butas ar kotedzas uz panasius pinigus.
ziurinejam ir soduose, bet tokiu variantu, kad butu verti demesio islenda retokai, nors tikrai nespjauciau ir i senos statybos namuka, nes ar romainiai, ar kokia sausine, nera labai didelio skirtumo. tik turbut esminis skirtumas, kad soduose namukas bus sildomas kietu kuru, o tai siek tiek nervina, nebent isirengt super duper koki granulini katila, tada dar nieko, bet dujos vistiek pries kieta kura laimi i vienus vartus ( cia mano, asmenine nuomone ). nors pagalvojus, tai susisiekimas taip pat siek tiek skiriasi, jei jau +- ieskant mindelixas, o kur pirkot namuka? kaip susisiekimas? ir zinoma, kad namas geriau uz buta, ar kotedza
Erikas ra: ziurinejam ir soduose, bet tokiu variantu, kad butu verti demesio islenda retokai, nors tikrai nespjauciau ir i senos statybos namuka, nes ar romainiai, ar kokia sausine, nera labai didelio skirtumo. tik turbut esminis skirtumas, kad soduose namukas bus sildomas kietu kuru, o tai siek tiek nervina, nebent isirengt super duper koki granulini katila, tada dar nieko, bet dujos vistiek pries kieta kura laimi i vienus vartus ( cia mano, asmenine nuomone ). nors pagalvojus, tai susisiekimas taip pat siek tiek skiriasi, jei jau +- ieskant mindelixas, o kur pirkot namuka? kaip susisiekimas? ir zinoma, kad namas geriau uz buta, ar kotedza
Pas mus Karmelava, giliau pacioj Karmelavoj link Neries ten sodai yra.
Yra dujos, pirmus metus jomis ir sildziausi, bet kadangi duju kainos kosmosas - siai ziemai pastaciau ir KKK. Kur nors isvaziuojant automatiskai ant duju atsalus persijungia sildymas. Susisiekimas paejus link pagrindines gatves vaziuoja mikrai, autikai, bet vistiek be masinos nei bum bum, kaip beje butu ir Romainiai ir kt.
Temą
2013 01 13 d. 15:01 pradėjo
, bet namo tai jau nepatrauksi 
nes jei skirtumas nera milziniskas, tai kaip ir sakai - statybini broka galima istaisyt ir dar gerokai pigiau, nei kad kainu skirtumas
