Nemazai klausimu del paskolos butui pirkti

Nemazai klausimu del paskolos butui pirkti

Paskaiciau jau senesnes temas, bet arba nerandu, arba dar ne viskas surasyta, nes liko neaiskiu klausimu Šypsena

Taigis pagaliau perkam pirma savo butuka Drovus

Planuoju imti HANSA banke paskola 90000lt. Siulo banko marza 0.95% ir bazine palukanu norma 3.9%, taigis mokesiu 3.9+0.95=4.85% palukanas. Bet kuri cia ta bazine palukanu norma EURIBOR, LIBOR, VILIBOR? Visada galvojau, kad ima euribor, kuris dabar yra 3.5% + banko marza. Bet kaip suprantu euribor, kai imi eurais, o kai litais libor, kuris dabar yra 3.9%?

I ka reiketu atkreipti demesi imant paskola? I ka jus eatkreipet demesio imdami paskola ir ka darytumet kitaip?

Ar banko marza 0.95% imant siai dienai 90000 yra normali ar dar bandyt deretis?

VILIBOR (priklausomai nuo termino): http://www.lb.lt/statistics/statbrowser.aspx?group=7222&lang=lt&orient
=horz

www.lb.lt
VILIBOR (Vilnius Interbank Offered Rate) - vidutinės tarpbankinės palūkanų normos, kuriomis bankai pageidauja (pasiruošę) paskolinti lėšų litais kitiems bankams.
Skaičiuojamos ir skelbiamos 1 nakties, 1 savaitės, 2 savaičių, 1 mėnesio, 3 mėnesių, 6 mėnesių ir 1 metų VILIBOR.
VILIBOR apskaičiavimui naudojamos minėtų terminų ne mažiau kaip 5 bankų skelbiamos palūkanų normos. Šie bankai turi atlikti operacijas tarpbankinėje indėlių ir paskolų rinkoje bei būti didžiausiais jos dalyviais.
Palūkanų normos fiksuojamos 11 val. ryto Lietuvos laiku.
Kiekvieno termino VILIBOR apskaičiuojamos taip: didžiausia ir mažiausia užfiksuotos atitinkamo termino palūkanų normos atmetamos, o iš likusių atitinkamo termino palūkanų normų apskaičiuojamas aritmetinis vidurkis.
VILIBOR apskaičiuojamos ir skelbiamos kiekvieną darbo dieną. VILIBOR skelbiamos ne vėliau kaip iki 12 val. REUTERS informacinės sistemos puslapyje “LTBANK08” ir šiame puslapyje.

EURIBOR
http://www.seb.lt/vbfin/interest/euribor.fw;jsessionid=A0A0D8A044018BC
58E53D6B0BC38B16F

kas per dalykas tie libor kaip ir aisku, bet is kur ta 3.9% bankas paeme?

Visi tie piriBORAI, tai tarpbankines palukanos, kuriomis bankai vieni kitiems skolina/sutiktu paskolinti pinigus… Kietas

tai ir linkus jau per sunku atsidaryti? Kvankt?

EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) - vidutinės Europos tarpbankinės rinkos palūkanų normos, kuriomis bankai pageidauja (pasiruošę) paskolinti lėšų eurais kitiems bankams.
Skaičiuoja European Banking Federation (Europos Bankų Asociacija). Fiksuojamos kiekvieną darbo dieną (pagal ES) 11 val. ryte Centrinės Europos laiku.
Skaičiuojamos ir skelbiamos 1 savaitės, 2 savaičių, 1 mėnesio, 2 mėnesių, 3 mėnesių, 4 mėnesių, 5 mėnesių, 6 mėnesių, 7 mėnesių, 8 mėnesių, 9 mėnesių, 10 mėnesių, 11 mėnesių ir 1 metų EURIBOR. Skaičiavimo bazė act/360 arba act/365.

Siaip tai vidutine normali banko marza 0.70-0.80%. Tavo 0.95 kaip ir didoka, nebent labai priklauso nuo tavo imamos sumos arba termino arba kt. faktoriu…

Kokios palukanos pas tave? Fiksuotos ar kintamos. Kuriam laikotarpiui tu jas fiksavai? Jei fiksuoja menesiui, bus 3.5%, jei keisi kas metai - 3.9%.

fiksuotos fiksuojamos maziausiai 5 m.Kas men., 6 men., 12 men perziurimos kintamos palukanos.

nu kad prasiau nefiksuotu… fiksuotos +~1%, bet kaip rasiau as dar paskolos nepaemes, o tik pasiulyma turiu. Nu dar reiks i DnBnord uzlekti ir paziureti ka sneka.

tai kaip suprantu, tai man siule kintamas perziurimas kas 12men, kurios dabar yra 3.9%?

Krasska, turbut ne taip issireiskiau.
Bacilai, supratai teisingai.

I koki banka benueitumete visada klauskite: is ko susideda galutine palukanu norma.

Jums turi tiksliai atsakyti:

a) kokia bazine palukanu norma imama ir kokios trukmes (3, 6, 12 men). Ty VILIBOR, EURIBOR ar kokia nors kita (gali buti ir paties banko sugalvota).

b) kokia marza.

tik turedami tokia info - galesite palyginti visu banku pasiulymus.

jei bankas issisukineja atsakydamas i si klausima - tada labai didele tikimybe, kad pasiulymas nera konkurencingas.

visa esme, kad visi -BORAI kinta kasdien, todel bankas tiksliai bazines palukanu normos pasakyti negali, fiksuojamas sutarties pasirasymo diena paskelbtas dydis. Marza- taip, derybu objektas, priklauso nuo paskolos dydzio, laikotarpio, kliento patikimumo, lojalumo bankui ir t.t.Dar galima deretis, kad sutartyje nebutu numatytas mokestis uz isankstini paskolos sumokejima, sutarties punktu pakeitimo mokescio dydis, ziureti, ar nera kokiu nors neaiskiu administravimo mokesciu.

issiaiskinau kolkas tik, kad pakeitimas is lininijinio i anuiteta ar atvirksciai nemokaimai kiek nori kartu, paskolos sutrumpinimas kainuoja 1/2 sutarties mokescios, kuris yra 250lt.

Taip dydzio negali pasakyti, bet tipa - gali.
Kad nebutu taip, kad atejus pasirasyti sutarties pamatysi ne 4.8 o 5.5 ir negalesi patikrinti kodel.

kol laukiau vertinimo aplaksciau truputi bankus Šypsena

Hansa - 0.9% marza, fiksuotu nepamenu
DnB - 0.9% arba fiksuotos 5m. 5.04% (2007.01.30)
VB - 0.75% arba fiksuotos 5m. 5.02% (2007.02.01)

Arciausiai sirdies man Hansa, bet kai VB apsilankiau… nu is VB tikrai tokio pasiulymo nesitikejau Vau!

Dabar labiausiai galva skauda del palukanu. Kintamos ar pastovios Apsvaigęs siandien 6 men. VILBOR + 0,75%=4.71%, fiksuotos 5.02% Ka rinktis?!?! Pavargęs

Dabar ziuriu i VILIBOR statistika, tai 3men. VILBOR visada maziau uz 6men. ar galima banke pasirinkti 3men. VILIBOR?

5m, o kas po 5m? kokiais kriterijais remiantis perskaiciuos tuos fiksuotus 5,02%? issiaiskink iki galo pries sprendima…

po penkiu metu pasidaro jau kintamos. Ir tada perskaiciuoja pagal tos dienos VILIBOR.

As 2006 12 men gale fiksavau palukanas 5 metams, tai gavau - 4,05 % + marza… Mirkt