turto vertintojai

turto vertintojai

kiek realu pasiekti, kad vertintojas ivertintu buta tiek, kiek man reikia ???

viskas priklauso nuo to kiek prasoma uz buta ir realios jo padeties, stowio, kiek uzkelta jo kaina. o kinos dabar dazniausia kapitaliai uzkeltos

bet ar galima kaip nors su tais vertintojais susitarti? Nekaltas

nu ti galima gi kazkiek susitart, nuo minetu fajtoriu priklauso. Kartais uz dyka, kartais ir ne uz dyka, jie padaro max kiek gali, bet tas maximum ne visada atitinka prasomos sumos, o siaip normalios firmos nerizikuoja pernelyg nerealiai ivertint. o tai bent jau bandet vertint? kiek skiriasi?

geras turto vertintojas vertins ne pagal tai,kiek reikia,o pagal tai,kokia yra reali rinkos kaina…jie juk ne siaip is akies ja pasako,o skaiciuoja…is tiesu, kaina galima truputi sumazint ar padidint,bet tai ar temos autore apie truputi kalba?.. Šypsena nors visi nt vertintojai,kuriuos pazistu zmones teisingi,taigi,dar reiktu ir paieskot tokio,kuris noretu savotiskai surizikuot savo garbe Šypsena

dar nebandem Nekaltas

o tas truputi, tai kiek? Šypsena

negaliu pasakyt tiksliai,nes nuo konkrecios situacijos priklauso,nuo skaiciavimu…pasakyk kiek tau reik,kokiu tikslu? tuomet pasakyciau ar realu…

Mano drauge tai patepe Kaune 100lt, man nereikejo, nes ivertino lygiai tiek uz kiek ir pirkom.

Vertintojai vadovaujasi ne garbe, o isipareigojimais bankui. Kodel ne kiekvienas vertintojas (nors visi jie turi tas pacias licencijas) tinka bankui? Sklando gandai, kad jie isipareigoje bankui per trumpa laika parduoti uz duota ivertinimo kaina. Uztat ir “nuvertina”. Perkant koki irengta buta yra paprasciau - paklausia, uz kiek perki, tiek ir raso. O su kokiu sudetingesniu objektu (statomas, pvz.), vertina atsargiai.

vertintojai buna ne tik bankuose Šypsena niekaip tik nesuprantu,kodel visi kalba apie nuvertinima? jei imi paskola tokiu atveju islosi…jei kalbant ne tik apie banka,nepatinka vienas,lengvai rasi kita,kuris ir ivertins gal but kitaip…vertintojai nevertina atsargiai,ar neatsargiai…statiniams yra juk trys skirtingi verciu nustatymo metodai…

Tai kad kiekvienas bankas turi saraseli vertintoju, kuriuos jis laiko patikimais. bankui gi bus blogai jei jie pervertins turta, o skolintojas neissimokes, ir pardavus buto neuzteks paskolai padengt… tai wa. bandykit vertint. preliminarus vertinimas ten atrodo 100lt kainuoja, jei netinka, eini pas kitus, o jei tinka darai pilna vertinima

nelabai suprantu, kaip vertintojas gali kelti kaina uz napildomus $, va del to bankai ir dirba ne su visais vertintojais

Siaip bankai atvirksciai suinterisuoti suteikti kuo didesne paskola, nes cia yra ju verslas ir pelnas (didesne paskola - didesnes banko pajamos), taciau kad suteikti ta paskola jiems reikia pagrindo - vertinimo ataskaitos. O bankams tinkantys turto vertintojai vertina dazniausiai normaliai, juk jie nustato ne maximalia verte, o “vidutine rinkos verte”. Del isipareigojimo parduoti vertinta turta, jei klientas negrazina paskolos: vertinimo firma isipareigoja parduoti vertinta turta ne uz nustatyta rinkos verte, o uz nustatyta likvidacine verte, kuri paprastai priklausomai nuo turto likvidumo sudaro 70-80 procentu nuo rinkos verte. O del maximalios vertes, tai vis tiek yra tam tikros ribos, ir normalus vertintojas nerasys nesamoningos vertes, nebent arciau maximalios (ir tai proto ribose), bet cia irgi priklausys nuo turto ir kitu verte itakojanciu faktoriu.