Nauji butai, pertvaros ir kadastras

Nauji butai, pertvaros ir kadastras

Klausimas jau pirkusiems naujos statybos butą su daline apdaila ir praėjusiems visus registravimo subtilumus.
Perkam butą su daline apdaila. Kaip žinia pertvaras galima statytis patiems arba gali statyti pati namą statanti bendrovė. Taip jau susiklostė kad dėl tam tikrų priežasčių kai kurias pertvaras norime statytis patys ir neužsakinėti jų statybos bendrovėje. Bet iškilo dilema, kaip bus su kadastru ??? kaip žinia prieš statybininkams parduodant butą mums, ateis kadastras ir subraižys realiai stovinčias sienas ir pertvaras. Ar neprisikabins, kad vonios patalpa be pertvarų? Ar reikės paskui pastačius pertvaras ir įsirengus dar kartą kreiptis į kadastą, kad perbraižytų buto planą?
Gal ir kvaili klausimai, ale kad kadastre išdidi ponia nesiteikė atsakinėti į jokiu klausimus be popierių Nežinau

Mes pirkom nauja buta su daline apdaila, kiek pamenu jau po irengimo reikejo buta dar karta ivertinti ir tuo paciu kviestis teta is kadastro, kad apskaiciuotu pasiketusi buto plota (nes dalis ploto i pertvaras sueina). Taip kad siulyciau kviestis is kadastro, kai jau pilnai visur bus pertvaros.

Mes irgi pirkome naują butą su daline apdaila. Kai statybos bendrovė perdavė butą mums, jokių pertvarų dar nebuvo, ir buto kadastrinių matavimų byloje tebuvo pažymėtos nešančios sienos su prierašu “Butas (neįrengtos patalpos)” ar kažkas pan. Registrų centre patarė pilnai įsirengti butą, o tada pakviesti matininkus patikslinti kadastrinius duomenis (šią paslaugą galima užsisakyti ir internetu). Tai laukiame nesulaukiame, kada baigsime visus apdailos darbus Šypsena

O kiek tas papildomas kadastrininkų išsikvietimas kaštuoja?
kiek žinau, iš principo niekas tavęs negaudys jei įsirengsi ir nieko neforminsi apie apdailos įsirengimą. Bet lyg ir draudimas reikalauja tikslių matmenų, antraip turės priežastį pripaišyti nedraudiminį atvejį.

Kaip man paaiškino Registrų centro darbuotoja, atlyginimo dydis už kadastrinių matavimų darbus priklauso nuo turto dydžio, atlikimo termino ir t.t. Kiek tai daugmaž - neaišku, bet kainuos, kaip ir kitos pažymos… Galima ir netikslinti, bet jei pvz. norėsi butą parduoti ar, kaip buvo minėta, įvyks koks draudiminis įvykis, gali atsirasti papildomų problemų.

http://www.kada.lt/ntr/savininkas/matavimai.php

O cia ikainiai:

http://www.kada.lt/ntr/savininkas/atlyginimas.php#2

O kokios problemos galėtų iškilti parduodant butą? Ar pirkėjai apžiūrėję inventorizacijos bylą šiaušis dėl neatitikimų? O gal ateina kas iš kadastro apžiūrėti to buto prieš išduodami pažymą pardavimui?

Niekas pries pardavima is kadastro neateina ir netikrina ar faktinis isplanavimas atitinka, taciau kai nauji savininkai ateis i kadastra registruoti buta savo vardu, tures pasirasyti kad jokiu pakeitimu nera (tada visa atsakomybe atitenka jiems). Bet geriau aisku kai viskas tvarkoj ir atitinka, maziau problemu

Nesukite be reikalo galvos, kai viska isirengsite, pasikvieskite is kadastro zmogu ir jis jums viska subraizys, ismatuos ir nauja bylute paruos ir nebus nei jums problemu, nei galvos skausmo (tikrai nebrangu, o kiek jie tai darys, tai cia neesme, juk gyventi niekas nedraudzia).

Be to, kaip kazkas sake, statybos bendrove parduoda patalpas, kur byluteje parasyta dalinai irengtos (ten procentas kazkoks irengimo buna irasytas), taigi, pilnai irengus tiesiog privaloma kadastre naujai susitvarkyti dokumentus, tada ir uzfiksuojama reali patalpu situacija.

Viskas ten zmoniska ir paprasta! Cha cha