nuoma ir kt real estate
Pas mus realty company lyg tai ir gera butu, bet po apiplesimo net langu per tris menesius sutvarkyt nesugebejo 
Bet siaip jei kas, tai padaro ko prasai. Tik pinigus mokek 
Hmm, del pokalbiu ir t.t. tai nezinau. Matai, mes gyvenam dvi poreles dvieju bedroomu apartmente, tai viska tvarkem tik ant bachuriuku vardo. Tai net pasirodyti nereikejo nei jiems, nei mums: agentas sutvarke. Tik reikejo parodyti vidutini menesio atlyginima. Ir viskas. Pasirasem sutarti 9 menesiam, kuri jau tuoj baigsis. Leksim namuciu 
visur tas pats, bent jau kiek susiduriau.
o siaip, nuoma - didziausia nesamone kokia gali but 
butent, kad pinigai vejais. kaip nuomos kaina gali tikrai moket uz sava busta kuris bus tikrai neprastesnis nei tas nuomotas. mokant ~1000 i menesi, gali pasiimt ~150k $ kainuojanti condo. cia jau bus su taxais ir insurancais . (30 metu - ~950$; 15 metu - ~1300$). Beabejo priklauso nuo vietoviu…
mano manymu paprasta matematika. Kad zinociau kur noreciau apsistoti truputi ilgesniam laikui ir jei dar ne pora stabdziu, tikrai taip ir padaryciau. Na kokius pora metu turiu tam apsisprest.
O nereikia 3 menesius iskart i prieki sumoketi ? (ta prasme pirmas menuo, ir depositas dvieju menesiu dydzio) . Man teke matyt tokiu sposu…
Daugiau pasirinkimo nera, kad butent pas ta ? Tegul vyras pasiima kaip single, negi ir “mergu” negales parsivesti
Jo… jei pradedant 250k condo kainos, tai reikia kuo greiciau is ten keltis 
Na, mes issinuomavom nama pries penkis menesius. Kosmaras kazkoks, tikrai kad interviu vos ne kaip i darba priimti. Zodziu, reikejo sumoketi depozita agenturai. Taip pat pirmo menesio nuoma + dvieju paskutiniu menesiu nuoma 
. O kur dar depozitai uz elektra, vandeni, dujas, siuksles 
… Tikrai jau geriau pirkti gyvenama busta, bet kol kas dar nenorim cia ileisti saknu, kas zino, gal po keliu metu noresis kur kitur kraustytis.
Na mes pries 2 men. issinuomavom nama - jokiu problemu - perskaitem skelbima laikrasty - nuejom paziurejom - patiko - pasitarem - pasirasem sutarti metams. Sumokejom pirmo ir paskutinio men. nuoma ir viskas. Raktus gavom savaite pries isigaliojant sutarciai, kad nereiktu per viena diena persikraustyt viska. Matyt nuo zmoniu priklauso, ir visai tie agentai nereikalingai.
PS veiksmas vyko CT
Cia bishki isiterpsiu i jusu intymu pokalbi-o kodel esant didesnems nei “average” condo kainoms reikai kuo greiciau is ten keltis?Svarbu kad tik galimybes leistu-juk kad ir ta pati 250k startine riba manau reiskia nebloga ( kaip cia pasakius)“filtra” nuo visokio zbrodo,drugs,daznai apsvarintu auto ir kt “privalumu”
Del nuomos-bent jau Shikago,IL nuomotoju padetis nera gera,kiek man zinoma(cia miesto centre-kokiam lenkyne ar marketparke nezinau kaip yra).Gausybe nauju pastatu,vis dar zemos paskolu palukanos ir ganetinai palankios salygos joms gauti,aktyviai brukama “own vs. rent” strategija nuomotojus vercia tapti daug nuolaidesniais nei,tarkim,pries ta pacia 9/11
Kita vertus,pasakykit atvirai-ar jus nuomotumete savo nama pirmam uzejusiam nepazistamajam(ir dar uzsienieciui),absoliuciai nepatrikrine jo background’o ir nepareikalave nei dolerio deposito?
Zinoma, galima ir be agenturos ieskotis nuomos. Mes taip ir darem is pradziu, bet jau i kokias skyles teko vaziuoti …
O su agentura - nuvaziavom pirma diena, pasakem ko mazdaug ieskom, nuo kada ir kiek daugiausia galim sumoketi. Jie parode mums sarasa tose ribose. Nuvaziavom ta pacia diena paziureti, kur yra tie namai. Vienas patiko. Pasake, jog rytojaus diena galesim vidu apziureti, o iki to laiko daugiau niekam jo nesiulys. Taigi, sekancia diena apziurejom, patiko, pasirasem nuomos sutarti ir sumokejom pinigelius. O pries tai vazinejom kaip akis isdege is vienos puses is kita. O kol dar prisiskambini nuomotojams, kol susitari jiems palankiu laiku susitikti . Na, bet siaip kam kaip geriau.
Sekmes, Naru 
Susirasit ka nors jums abiems tinkama vis tiek. Tik neskubekit.
Visikai su atvim sutinku Danai, bet ka daryti, jei dar neturi to the best 20% downpayment ir esi neseniaia tvykes, nieko kito ir nelieka
kas del condo ir townhouse, ai mes nusistate tik nors mazesni bet tik nama, aisku yra properti tax bet tu sau seimininkas, jokiu asociaciju, kurios kiekviena menesi tai stoga remontuoja tai zole du akr daugiau nupjove ir reikia del to ta menesi 100$ daugiau moketi, storage nera, garage nera, balcone ir tik dvi kedes gali laikyti ir t.t. t.t. rule for the rule taip sakant, tad geriau ilgaiu palaukti, bet nepulti pirkti condo, na cia mes taip manom…
Naru, tai kad tu gyveni Long Islande, kur yra brangiausios namu ir butu kainos. Kraustykites kur nors i NJ ir toki pati nama gausite per pus pigiau. O del landlordo, man atrodo jus tiesiog tik ant tokio pain in the **** pataiket. Yra visokiu, kiek man teko susidurti dauguma tik paima anketas, menesio arba dvieju deposita, dar patikrina credit history, bet niekas nesigilina ar tu married ar ne ir del to rentos kainos nekaitalioja. NYC yra kazkiek reguliuotos rentos, tai landlordai negali per daug sau savivaliauti.
Apskritai kalbant del nuomos, is dalies tai yra geras dalykas, jei nezinai kur nori gyventi ir neturi pakankamai pinigu house downpaymentui. Nes jei is pradziu ir gali nusipirkti maza busta, tai paskui visi pardavimai ir closing costs kainuoja vos ne daugiau, ka su tuo nusipirktu namu vs. rent esi sutaupes. Jei kas yra mates mortgage payment lenteles, tai pirmais metais is esmes moki vien tik interest. Jei sakykim mortgage payment yra $1200, tai is to $1000 eina i interest, o tik $200 eina i namo kaina. Taip kad per metus sumoketum tik koki $2500 savo namo kainos. Tai jei tenka nuomoti kelis metus nedaug ir prarandi. Jei jau pirkti, tai pirkti viena gera busta ir geriau nesvaistyti pinigus perkant parduodant.
Kiek man teko girdeti nuomoniu paskutinemis dienomis, tai palukanu procentai zada kilti ir visos real estate kainos zada kristi. Aisku tai neatsitiks per ateinanti menesi, bet labai daug kas pranasauja real estate kainu kritima.
Cia priklauso nuo miesto.South California uz 250 000 tiktai kokiam nors meksikonyne ar juodyne gali ka nors nupirkti,o siaip dabar ,sukilus kainoms,be 500 000 tikrai nieko gero negali nupirkti.
Teisingai,jau geriau namas negu condo ar townhouse.
Tarp kitko,BoomKo,uz condo ar townhouse mokesi property taxes taip pat,kaip ir uz nama(1-1.25%).
Naru, as irgi laukiu ir kol kainos nukris, ir kol apsispresiu kur gyventi noriu Nera kur skubet
Tai nebloga situacija
Idomu,kiek % zmogeliuku visoje S California,nenorintys gyventi brudnoj vietoj,yra qualified for $500,000 mortgage
Dauguma zmoniu savo bustus isigijo dar iki bumo,kai uz juos mokejo daug maziau.Dabar kainos augta kaip ant mieliu,vasario menesi pakilo apie 4%,siaip vidurkis apie 2.5% per menesi.Absurdiska situacija,daug zmoniu uzdeda kaina "is dangaus" tikedamiesi,kad gal kas nupirks.Geram rajone uz lusna praso tiek,kiek ir uz gera nama,stovinti salia.Na,gal kokiu 50000 maziau.Bet kas tas 50000 imant mortgage?200-300 doleriu i menesi daugiau.
Kas del qualified,tai yra ivairiu programu(stated income,no income verification).
Nu kam taip ziauriai,BoomKo-yra ir storage,ir bike room ir garage masinai+mocui,balkonai abudu irgi normalus.
Rulzai irgi nevarzo-sezono metu pool open 24/7 (alcohol no problem,neverending party on weekends ),pets ok,management’e irgi normalus zmones,svarbiausia nepatinketi pajudinti subine ir gerokai patyrineti situacija pries isikeliant i konkretu objekta.
Kalbant apie tai,kas geriau-condo ar namas,tai daugiau klausimas kur ir kaip zmogus megsti gyvent.As-miesto vaikas ir mane su sautuvu neisvarysi i koki nyku suburba su simtu vienodu nameliu 
Tokie “privalumai”,kaip nuosavas backyard’as(kuriame irgi zole pjauti rekia),tyla spengianti ausyse po 8pm,artimiausia grocery store uz 5 miles o geras restoranas uz 25 miles,manes absoliuciai nevilioja.Bliamba,pescias zmogus tik pas kaimyna dektuku pasiskolint nueit tegali
Tai as ir sakau-durna ten situacija,ypac ,sakykim, for first time buyers
Na,o mortgage programos with no income verification for $500,000 skamba irgi neblogai
Boomko, kazko nesupratau. Ar sakai, kad condo property tax nera? Taigi condo moki maintenance fee, kuris pagrinde ir sudaro property tax, kuris siaip jau yra tax deductible.