..Problemos pakeisti žemės statusą..

…Problemos pakeisti žemės statusą…

…Radau man patinkantį sklypą namo statybai…
Jis yra Kryžiokuose, už Balsių, važiuojant link Europos parko. Sklypą (~12a) reikia "atsipjauti" iš savininko žemės ūkio paskirties didelio gabalo, kuris yra šalia sodų - sklypo ribos praktiškai ribotųsi su kitais sodų sklypais. Aplinkui yra įsikūręs tikrai ne į sodo namus panašus naujų gyvenamųjų namų kvartalas.
Esmė ta, kad valdininkai man paaiškino kad miesto plėtros startegijoje nėra artimiausiu metu numatyta tame rajone keisti žemės ūkio paskirties žemės į namų valdas. Kažkada tai bus padaryta miesto sąskaita, bet greičiausiai tik už kelių metų.
Norėčiau čia sulaukti Jūsų pasiūlymų problemai spręsti ir/ar pasidalinti patirtimi.

Be kysio (bribe) savivaldybej ir nesvajok. Arba kam kitam kuris "tvarko" zemes reikalus. Korupcija uzkale negyvaiPiktas
Bet kokiu atveju reikia ieskoti "priejimo". Pardon kad nieko patarti negaliu. Visa biurokratini aparata iskabinciau ant elektros stulpu prie vyriausybes paradiniu duru, tik stulpu neuztektu.NeFng Soviet mentality.
SekmesMirkt

Man atrodo, kad tau reiktų pasidaryti naują sklypo detalųjį planą, kuriuo ir būtų pakeista žemės paskirtis. Aišku tai kainuos pinigus (reikės samdyti firmą/architektą darantį detalius ir galbūt sumokėti vieną kitą kyšį), bet nereiks laukti tų kelių metų. Juoba suma už detaliojo padaryma palyginus su namo statyba atrodys juokinga Nekaltas

Tik dabar perskaičiau šitos temos užuomazga senesnėje diskusijoje …
Nieko baisaus - tik kainuos brangiau Cha cha

Lietuvoje nėra tokio dalyko kurio negalėtum nupirkti - o čia viso labo gyvenamo namelio, ne kokios "Maximos" statyba Juokiasi

…taip, detalų planą bet kokiu atveju reikėtų daryti, tik kartu su juo galima keisti žemės statusą…
Šiuo atveju pasidarau savo sklypo detalų planą ir tokiau jį turiu žemės ūkio paskirties, be teisės statyti gyvenamąjį namą.

Reikėtų sužinoti, kas iš darančių detalius architektų turi gerus ryšius savivaldybėje. Reiks truputį pamokėti už žemės paskirties keitimą ir tiek. Už pinigus galima būtų ir Gedimino pilies griovimą suderinti Cha cha

…ok… Šypsena
Tai gal kas turi "gerų kanalų"?

Na, pastaruoju metu tvarka griežtėja ir lieka vis mažiau spragų - artėjame prie civilizuotesnio būdo.

galima ir dar karta galima. tau reikia daryti perkant kai sakei atsireziant gabala zemes viena detalu plana, paskui jau turbut reikes daryti antra detalu jau grynai tavo sklypo, kuriame bus nurodyta, kur stoves namas ir t.t. tai kainuos mazdaug po 1000 lituku uz kiekviena detalu. paskui rasysi prasyma savivaldybei kad pakeistu, jei paskubesi bus lengviau, nes tuoj bus sunkus mechanizmas ivestas. na ir per koki pusmeti turetum viska susitvarkyti, o i kokius 3-4 tukst lt isipaisytsi.
tai tiek, o gal kam reikia sklypo moletuose prie ezero, gera kaina tik 6000$
JB

…faktas tas, kad savivaldybei pavadžios seniūnijos architektas man "nušvietė" kad toks prašymas nebus išpildytas…
O detalaus plano ir vieno užtenka.

Mes ir is pradziu visokius tokius bandem ziuret - ir paskui priejom isvados kad geriausia pirkt masyve - nes oj kiek daug vargo su tais pakeitimais - ir nepamirshk dar komunikaciju. Nusipirkom mes sklypa Bajoruose masyve ir tai uz komunikacijas teks paklot apie 20 000 ir cia tiek vienam sklypui, kai viska daro ant 30. isivaizduok kiek gali kainuoti vienam prisivesti komunikacijas. Zodziu baisiai gerai issiaiskink nes paskui tas zu paskirties uz maza kaina gali patapti ne zu labai dideliu nervu ir pinigu kaina… nu mes nuprendem atskirai nepirkti.

…dėl komunikacijų viskas aišku…
Kaip rašiau tas rajonas jau aogyvendintas - prie sklypo ribos yra elektros stulpas, per sklypą eina vandentiekis, už pusmečio šalia žada eiti dujos. Tik kanaliazaciją savo reikės daryti.
Kaip atlkti visus formulumus formuojant sklypą statybai jau išsiaiškinau - problemos tik pakeisti būsimo sklypo statusą.

Girdėjau kad šiuo metu nusipirkus žemės ūkio paskirties žemės plotą, jo paskirties pakeitimas į namo statybai pristabdytas, t.y. dabar nekeičia tos paskirties. Taigi, ar pagrįstos tos kalbos ir kaip yra iš tikrųjų??? Koks įstatymas tai reglamentuoja?

Seną temą ištraukei, kai moderai tave užlokino ŠypsenaMes beveik visi, kas su tuo susidūrę, girdėjom. " Delu truba " vadinasi. Visi, kas dar turi laisvą pardavimui namų valdos sklypelį su pamatais ar be, dabar užlaužė kainas nerealiai. Kiek mums aiškino vienoj diidelej tuo uzsiimancioj firmoj, jei prašymas paduotas iki gegužės 1 d. (atrodo), paskirtis gali būti pakeista. Jei po - tik suderinus kažkokiame kažkokios tarybos posėdyjė, kuris rengiamas gal kartą per mėnesį, o gal - per metus, atsižvelgiant į tai, kur kažkam norisi praplėsti miestą. Prie posėdžio stalo priena tik didelės kiaulės. Smulkūs paršeliai neprileidžiami. ŠypsenaJei turi galimybę, nupirk kokius 5-20 ha žemės ūkio paskirties žemės, papigiai parduok dideliai statybos bendrovei ir ji, savais kanalais, pakeis tau norimo sklypelio paskirtį urmu. Taip bus lengviau.

taip teisingai girdejai. jokiu sklypu dabar net nedalina i gabalus, jei nera komunikaciju. kazkas labai nori numusti zemes kaina

Dabar aš minu savivaldybės kolidorius, miesto plėtros depatramente. Prašymas antrą kartą užregistruotas po 05.01 (pirmą kartą paduotas vyr. specialistui, kuris per 12 mėn. nieko nepadarė) ir laukiu sklypų komisijos išvadų, kuri renkasi kas savaitę. Apie eigą pasistengsiu pranešti.

kuriam mieste?

ne kolidorius, o koridorius ne gaistrine, o gaisrine ne juokaunu, o juokauju ir t.t…

Vilniuje.